宅基地自建房买卖合同有效性需分情况。依据相关法律法规，农村集体经济组织成员间买卖合同有效，非成员间则无效；国有土地上一般有效，但需补缴土地出让金。未及时明确合同效力，可能导致产权纠纷及经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理宅基地自建房买卖合同问题，需根据土地性质判断合同效力。同为集体经济组织成员则合同有效，否则无效；国有土地需补缴土地出让金。选择处理方式时，应依据土地性质和买卖双方身份决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫宅基地自建房买卖合同需分情况处理。农村集体土地：成员间买卖有效，非成员无效。国有土地：需补缴土地出让金才有效。操作：1.确认土地性质；2.核实买卖双方身份；3.根据情况决定合同效力及是否需要补缴费用。
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